۱) ساختار قیمت هر مترمربع ساندویچ پانل (۱۴۰۴)
قیمت هر مترمربع پانل از چند جزء تشکیل میشود. شناخت این اجزا کمک میکند بفهمیم کجا می‌توان هزینه را کنترل کرد و کجا باید به‌جای صرفه‌جویی، روی کیفیت سرمایه‌گذاری کرد (مثلاً در فوم PIR برای ایمنی حریق).
| جزء قیمت | شرح | اثر بر عدد نهایی | نکته‌ی مدیریت هزینه |
|---|---|---|---|
| فوم (PIR/PUR) | مغزی عایق؛ PIR دیرسوزتر و پایدارتر در برابر حرارت | بالا | در پروژههای حساس، PIR انتخاب ایمن‌تری است؛ در پارتیشن‌های سبک PUR اقتصادی‌تر است |
| ضخامت فوم | ۴/۵/۶/۸ سانت (و بیشتر) | بالا | ضخامت را بر اساس بار حرارتی و اقلیم انتخاب کنید، نه صرفاً «بیشتر بهتر است» |
| ورق‌ها | نوع (گالوانیزه/آلوزینک/آلومینیوم) و ضخامت ۰٫۴ تا ۰٫۷ میلی‌متر | بالا | برای محیط صنعتی آلوده، آلوزینک دوام بهتری دارد؛ PE اقتصادی و PVDF بادوام‌تر است |
| متعلقات | پیچ با EPDM، بوتیل، کلوزر، فلاشینگ، آبرو | متوسط | فهرست را از ابتدا کامل کنید تا خرید اضطراریِ گران رخ ندهد |
| طول شاخه‌ها | تولید سفارشیِ طول بلند = درز کمتر، پرت کمتر | متوسط | هماهنگی با دهانه‌ها پرت را کم و نصب را سریع‌تر میکند |
| تیراژ | اثر اقتصاد مقیاس روی قیمت واحد | متوسط | تجمیع فازها و سفارش یک‌باره معمولاً بهصرفهتر است |
| حمل و نصب | حمل شهری تهران + اجرای تخصصی | متوسط | زمان‌بندی هوشمند و مسیر دسترسی مناسب، هزینهی پنهان را کاهش می‌دهد |
۲) فرمول ساده‌ی برآورد «هر متر چند؟»
برای ساخت یک برآورد اولیه‌ی حرفه‌ای، این فرمول را به‌کار ببرید. دقت کنید که این فرمول آموزشی است و جایگزین پیش‌فاکتور رسمی نیست، اما در مرحله‌ی تصمیم‌سازی بسیار کارآمد است.
قیمت هر مترمربع پانل = سهم فوم + سهم ورق‌ها + هزینهی لمینیت/مونتاژ + سهم متعلقات (به ازای هر مترمربع) + سهم حمل (سرشکن) + هزینهی نصب (اختیاری)
برای به‌دست آوردن «سهم متعلقات» و «سهم حمل» به ازای هر مترمربع، مقدار کل آن‌ها را بر متراژ کل پروژه تقسیم کنید. اگر پروژه چند فاز دارد، بهتر است متعلقات مشترک را تجمیع و سرشکن کنید تا برآورد دقیق‌تر شود.
اثر انتخاب PIR یا PUR بر قیمت نهایی
انتخاب بین PIR و PUR بیشتر از آنکه «قیمت محور» باشد، «ریسک محور» است. بااین‌حال، به‌عنوان راهنمای تصمیم، جدول زیر را ببینید:
| گزینه | ایمنی آتش | پایداری حرارتی | اثر بر قیمت | کاربرد پیشنهادی در تهران |
|---|---|---|---|---|
| PUR | خوب (کمتر از PIR) | متوسط | پایین‌تر | پارتیشن داخلی، کاربری سبک، بودجه‌ی محدود |
| PIR | بسیار خوب (دیرسوز واقعی) | بالا | بالاتر | سقف سوله، دیوار بیرونی صنعتی، فضاهای حساس و پرتردد |
۳) ضخامت ۴، ۵، ۶ و ۸ سانت؛ کدام برای شما بهصرفهتر است؟
ضخامت فوم، یکی از مهم‌ترین اهرم‌های قیمت و عملکرد است. در تهران، انتخاب بهینه معمولاً بین ۵ تا ۸ سانت می‌چرخد؛ ۴ سانت برای پارتیشن سبک و ۸ سانت برای سقف/دیوارِ عایق‌تر. جدول زیر راهنمای سریع انتخاب است:
| ضخامت | کاربری رایج | مزیت کلیدی | نکته‌ی قیمتی | پانل |
|---|---|---|---|---|
| ۴ سانت | پارتیشن داخلی، دیوارهای سبک | اقتصادی و سبک | کمترین قیمت پایه؛ عایق‌کاری محدودتر | پانل دیواری |
| ۵ سانت | دیوار بیرونی کارخانه/انبار | توازن عایق/قیمت | انتخاب پرتکرار در پروژههای شهری | پانل دیواری |
| ۶ سانت | سقف سوله با شیب استاندارد | کنترل میعان و اتلاف انرژی بهتر | کمی بالاتر از ۵ سانت؛ اما صرفه‌جویی انرژی | پانل سقفی |
| ۸ سانت | سقف/دیوار عایق‌تر یا محیطهای گرم/سرد | عایق‌کاری قویتر، آسایش حرارتی بیشتر | قیمت پایه بالاتر؛ کاهش هزینهی بهره‌برداری | پانل سقفی |
اگر پروژه‌ی شما سردخانه یا کلین‌روم است، ضخامت‌های ۱۰ سانت و حتی بیشتر نیز مطرح میشود. اما چون تمرکز این مقاله روی ۴ تا ۸ سانت است، در بخش‌های بعدی صرفاً این بازه را بررسی می‌کنیم.
۴) طول شاخه و تیراژ؛ دو اهرم پنهان قیمت
بسیاری از برآوردها به این دو عامل بی‌توجه‌اند؛ درحالی‌که اثر مستقیمی بر هزینهی نهایی دارند:
- طول شاخه‌ها: هرچه طول شاخه با دهانه‌ها هم‌خوان‌تر باشد، درز کمتر، پرت کمتر و سرعت نصب بالاتر میشود. نتیجه: هزینهی تمام‌شده‌ی هر مترمربع کاهش می‌یابد هرچند ممکن است قیمت واحدِ تولیدِ سفارشی کمی بیشتر باشد.
- تیراژ: در سفارشهای یک‌باره و با تیراژ بالاتر، معمولاً قیمت واحد منطقیتر است. اگر پروژه‌ی شما چند فاز دارد، تجمیع فازها در یک سفارش بهصرفهتر خواهد بود.
۵) متعلقات؛ جزئیات کوچک، تفاوت بزرگ در قیمت تمام‌شده
نادیده‌گرفتن متعلقات باعث میشود قیمت تمام‌شده‌ی پروژه در مرحله‌ی اجرا ناگهان افزایش یابد. فهرست متعلقات پایه را هم‌زمان با سفارش پانل قطعی کنید:
- پیچ خودحفار سرمته با واشر EPDM (طولِ متناسب با ضخامتِ پانل و زیرسازی)
- نوار بوتیل برای هم‌پوشانی‌های سقف و زیر فلاشینگ‌ها
- فوم کلوزر برای پای گام‌های پروفیلِ سقفی
- فلاشینگ تاج، کناری (گِیبل)، وال‌کانکشن و لبهی قطره‌گیر
- آبرو و متعلقات تخلیه‌ی آب باران
۶) نصب تخصصی؛ آیا در برآورد قیمت لحاظ شود؟
پاسخ کوتاه: بله، اگر می‌خواهید عدد واقعی داشته باشید. نصب تخصصی با آب‌بندی علمی (بوتیل، کلوزر، فلاشینگ استاندارد)، پیچ‌گذاری با گشتاور صحیح و تست آب‌پاشی، هزینه‌ای به برآورد اضافه میکند اما از بازکاری‌های پرهزینه جلوگیری میکند.
۷) چک‌لیست استعلام قیمت ۱۴۰۴
جمع‌کردن این اطلاعات، فرآیند قیمت‌دهی را سریع و دقیق میکند و اختلافات احتمالی را از بین میبرد:
| آیتم | گزینه/توضیح |
|---|---|
| کاربری | سقف/دیواری (داخلی/بیرونی)/سردخانه/کلین‌روم |
| نوع فوم | PIR (دیرسوزتر) یا PUR (اقتصادی‌تر) |
| ضخامت فوم | ۴/۵/۶/۸ سانت (و در صورت نیاز ۱۰ سانت) |
| نوع و ضخامت ورق | گالوانیزه/آلوزینک/آلومینیوم با ۰٫۴ تا ۰٫۷ میلی‌متر |
| ابعاد | عرض مفید ~۱۰۰۰ میلی‌متر، طول شاخه‌ها، متراژ کل |
| متعلقات | پیچ با EPDM، بوتیل، کلوزر، فلاشینگ، آبرو |
| حمل و نصب | آدرس دقیق تهران، نیاز به نصب تخصصی یا فقط تأمین |
قیمت هر متر چند؟ با جدول‌های کاربردی ضخامت ۴، ۵، ۶ و ۸ سانت (۱۴۰۴)
برای این‌که بتوانید در همان گام‌های اول تصمیم‌گیری به یک عددِ نزدیک به واقع برسید، این بخش به‌جای ارائه‌ی قیمت‌های مقطعی، یک مدل شاخص‌محور و چند جدول ضریب به شما می‌دهد. کافی است «قیمت پایه» را یک‌بار از مسیر قیمت ساندویچ پانل یا استعلام قیمت دریافت کنید و سپس با ضرایب زیر، قیمت هر متر را برای سناریوهای مختلف (سقفی/دیواری، PIR/PUR، ضخامت ۴ تا ۸ سانت، نوع ورق و پوشش) بسازید. این روش باعث میشود محاسبه‌ی شما حتی با تغییرات روزانه‌ی بازار نیز به‌روزرسانی ساده‌ای داشته باشد.
۱) تعریف قیمت پایه و نحوه‌ی استفاده از ضرایب
قیمت پایه = قیمت هر مترمربعِ «پانل دیواری PUR با ضخامت فوم ۴ سانت، ورق گالوانیزه ۰٫۵/۰٫۵ میلی‌متر، بدون متعلقات و حمل». این قیمت را بهصورت روزانه از تأمین‌کننده بگیرید و سپس با ضرایب زیر عدد نهایی را بسازید:
| عامل | ضریب پیشنهادی | توضیح اجرایی |
|---|---|---|
| تبدیل PUR به PIR | ۱٫۰۸ تا ۱٫۱۵ | دیرسوزی و پایداری حرارتی بالاتر در PIR |
| ضخامت ۵ سانت | ۱٫۰۸ تا ۱٫۱۲ | به‌نسبت ۴ سانت؛ توازن عایق/قیمت |
| ضخامت ۶ سانت | ۱٫۱۵ تا ۱٫۲۲ | انتخاب رایج برای سقف سوله در تهران |
| ضخامت ۸ سانت | ۱٫۳۰ تا ۱٫۴۵ | برای سقف/دیوار عایق‌تر و کاهش مصرف انرژی |
| ورق آلوزینک بجای گالوانیزه | ۱٫۰۳ تا ۱٫۰۷ | دوام بهتر در آلودگی و گرمای تابستان تهران |
| ورق آلومینیوم بجای گالوانیزه | ۱٫۱۰ تا ۱٫۱۸ | سبک و ضدزنگ؛ مناسب فضاهای مرطوب/بهداشتی |
| ضخامت ورق ۰٫۶/۰٫۶ به‌جای ۰٫۵/۰٫۵ | ۱٫۰۶ تا ۱٫۱۰ | افزایش سختی و مقاومت مکانیکی |
| پوشش رنگ PVDF به‌جای PE | ۱٫۰۶ تا ۱٫۱۲ | دوام رنگ و مقاومت شیمیایی بالاتر |
| پانل سقفی بجای دیواری | ۱٫۰۲ تا ۱٫۰۶ | به‌علت پروفیل ذوزنقهای و مصرف ورق |
| طول بلند سفارشی (سرشکن) | ۱٫۰۱ تا ۱٫۰۳ | درز کمتر = پرت و زمان نصب کمتر |
قیمت هر مترمربع سناریو = قیمت پایه × ضریب فوم × ضریب ضخامت × ضریب نوع ورق/پوشش × ضریب نوع پانل (سقفی/دیواری) × ضریب طول سفارشی (درصورت نیاز)
سپس سهم متعلقات (پیچ با EPDM، بوتیل، کلوزر، فلاشینگ، آبرو) و حمل/نصب را بهصورت سرشکن به عدد نهایی اضافه کنید.
۲) جدول کاربردی ضخامت ۴، ۵، ۶ و ۸ سانت (دیواری/سقفی، PIR/PUR)
این جدول برای انتخاب سریعِ ترکیبِ ضخامت و فوم در کاربری‌های رایجِ تهران طراحی شده است. ستون «اثر بر شاخص قیمت» بهصورت نسبت به قیمت پایه ارائه شده تا با یک نگاه «هر متر چند؟» را تبدیل‌پذیر کنید.
| کاربری | ترکیب پیشنهادی | ضخامت | نوع فوم | اثر بر شاخص قیمت | یادداشت اجرایی |
|---|---|---|---|---|---|
| پارتیشن سبک داخلی | دیواری گالوانیزه ۰٫۵/۰٫۵ | ۴ سانت | PUR | ۱٫۰۰ (قیمت پایه) | اقتصادی، نصب سریع |
| دیوار بیرونی کارخانه | دیواری با قفل نری‌ـ‌مادگی | ۵ سانت | PIR | ≈ ۱٫۱۷ تا ۱٫۲۸ | پیچ مخفی، آب‌بندی تمیز |
| سقف سوله استاندارد | سقفی ذوزنقهای | ۶ سانت | PIR | ≈ ۱٫۲۰ تا ۱٫۳۲ | کنترل میعان، همپوشانی دقیق |
| سقف/دیوار با عایق قویتر | سقفی یا دیواری | ۸ سانت | PIR | ≈ ۱٫۳۵ تا ۱٫۵۷ | صرفه‌جویی انرژی در بهره‌برداری |
| فضای مرطوب/بهداشتی | دیواری آلومینیوم داخل | ۵ یا ۶ سانت | PIR | + ۱٫۱۰ تا ۱٫۱۸ نسبت به ورق گالوانیزه | بهداشت و مقاومت به خوردگی |
۳) تفاوت قیمت سقفی و دیواری؛ چرا سقف کمی بالاتر است؟
- پروفیل ذوزنقهای سقف به‌علت گام‌های بلند و شکل‌دهی، مصرف و فرآیند متفاوتی دارد.
- نیاز به کلوزر، بوتیل دو‌ردیف در شیب‌های کم و پیچهای اضافی در لبهی بادگیر، سهم متعلقات را بالاتر میبرد.
- در طول‌های بلندِ سفارشی، سقف بیشترین صرفه‌جویی را از «درز کمتر» به‌دست می‌آورد که بخش زیادی از تفاوت قیمتِ پایه را جبران میکند.
۴) نمونه‌محاسبه‌ی آموزشی A (سقف سوله PIR، ۶ سانت، آلوزینک)
هدف این نمونه، نمایش روش محاسبه است. اعداد ضریب از جداول همین بخش آمده‌اند و «قیمت پایه» را شما بر اساس استعلام روز جای‌گذاری می‌کنید.
- قیمت پایه (دیواری PUR، ۴ سانت، گالوانیزه ۰٫۵/۰٫۵) = B
- تبدیل به PIR: × ۱٫۱۰ (میانگین)
- ضخامت ۶ سانت: × ۱٫۱۸ (میانگین)
- نوع پانل سقفی: × ۱٫۰۴
- ورق آلوزینک: × ۱٫۰۵
شاخص قیمت مصالح سقف = B × ۱٫۱۰ × ۱٫۱۸ × ۱٫۰۴ × ۱٫۰۵ ≈ B × ۱٫۴۳
سپس سهم متعلقات را سرشکن کنید: پیچ با EPDM، بوتیل (در شیب‌های کم، دو‌ردیف)، کلوزر، فلاشینگ تاج/کناری و آبرو. هزینهی حمل داخل تهران و نصب تخصصی نیز بهصورت جداگانه به عدد نهایی اضافه میشود.
۵) نمونه‌محاسبه‌ی آموزشی B (دیوار بیرونی PIR، ۵ سانت، گالوانیزه)
- قیمت پایه = B
- تبدیل به PIR: × ۱٫۱۰
- ضخامت ۵ سانت: × ۱٫۱۰
- نوع پانل دیواری: × ۱٫۰۰
- ورق گالوانیزه ۰٫۵/۰٫۵: × ۱٫۰۰
شاخص قیمت مصالح دیوار = B × ۱٫۲۱ (بدون متعلقات/حمل/نصب). فلاشینگ گوشه و وال‌کانکشن را در متعلقات لحاظ کنید.
۶) جدول اثر نوع ورق و پوشش بر شاخص قیمت
اگر پروژه‌ی شما در معرض آلودگی، رطوبت یا تابش شدید است، تغییر نوع ورق یا پوشش توجیه فنی دارد. اثر هر انتخاب را در شاخص قیمت ببینید:
| انتخاب | اثر بر شاخص نسبت به گالوانیزه PE | کاربرد |
|---|---|---|
| گالوانیزه با پوشش PE | ۱٫۰۰ | استاندارد و اقتصادی |
| آلوزینک با پوشش PE | ۱٫۰۳ تا ۱٫۰۷ | محیط صنعتی/خوردگی بالاتر |
| گالوانیزه با پوشش PVDF | ۱٫۰۶ تا ۱٫۱۲ | دوام رنگ، UV و مواد شیمیایی |
| آلومینیوم با پوشش PE/PVDF | ۱٫۱۰ تا ۱٫۱۸ | فضاهای مرطوب/بهداشتی |
۷) سهم متعلقات و نصب را چطور سرشکن کنیم؟
برای نزدیک‌شدن به «عدد واقعی»، هزینه‌های غیرمستقیم را به مترمربع تبدیل کنید:
- متعلقاتِ سقف: پیچ با EPDM (براساس تعداد گام و پرلین)، بوتیل، کلوزر، فلاشینگ تاج/کناری، آبرو. در سقف‌های شیب کم، مصرف بوتیل بالاتر است.
- متعلقاتِ دیوار: پیچ مخفی در قفل نری‌ـ‌مادگی، فلاشینگ گوشه و وال‌کانکشن، نوار درزگیر.
- حمل: داخل‌شهریِ تهران را براساس فاصله و تعداد پالت سرشکن کنید.
- نصب تخصصی: اگر می‌خواهید هزینهی تمام‌شده واقعی باشد، نصب استاندارد (همراه با تست آب‌پاشی) را بهصورت مترمربعی اضافه کنید.
۸) «کاهش هزینه بدون افت کیفیت»؛ کجا صرفه‌جویی کنیم و کجا نه؟
- اگر پروژه حساس به حریق است، PIR را فدای کاهش عدد نکنید؛ صرفه‌جویی را روی هماهنگ‌کردن طول شاخه‌ها و فازبندی حمل متمرکز کنید.
- در دیوارهای بیرونی عمومی، ۵ سانت PIR به‌جای ۶ سانت PUR هم ایمنی بهتری دارد و هم معمولاً شاخص قیمتی قابل‌قبولی می‌دهد.
- در سقف‌های شیب مناسب، رعایت دیتیل‌های آب‌بندی (بوتیل/کلوزر) از هر ارتقای کوچکِ ضخامت مؤثرتر است و هزینه‌های بازکاری را صفر میکند.
- اگر محیط صنعتی آلوده دارید، ارتقای پوشش به PVDF یا تغییر ورق به آلوزینک از هزینه‌های رنگ‌آمیزی مجدد در سال‌های آتی جلوگیری میکند.
۹) تبدیل سریع متر طول به مترمربع (برای صورت‌جلسه‌های خرید)
برای پانل‌های با عرض مفید ~۱۰۰۰ میلی‌متر، هر ۱ متر طول پانل ≈ ۱ مترمربع است. اگر عرض مفید شما متفاوت است، از فرمول زیر استفاده کنید:
مساحت (m²) = مجموع طول شاخه‌ها (m) × عرض مفید (m)
مثلاً اگر عرض مفید ۱٫۰۵ متر باشد، هر ۱ متر طول پانل ≈ ۱٫۰۵ مترمربع محاسبه میشود. حتماً «عرض مفید واقعی» را از صفحه‌ی محصول پانل سقفی یا پانل دیواری بررسی و در برآورد اعمال کنید.
سناریوهای کامل محاسبه، سرشکن‌کردن متعلقات/حمل/نصب و چک‌لیست واحد خرید (۱۴۰۴)
حالا که مدل شاخص‌محور و ضرایب را در اختیار دارید، در این بخش سه سناریوی کامل را قدم‌به‌قدم محاسبه می‌کنیم تا ببینید «هر متر چند؟» در عمل چگونه ساخته میشود. توجه کنید که در تمام سناریوها، قیمت پایه را با نماد B نشان می‌دهیم (تعریف‌شده به‌عنوان: پانل دیواری PUR، ضخامت ۴ سانت، ورق گالوانیزه ۰٫۵/۰٫۵، بدون متعلقات و حمل).
۰) مفروضات و یادداشت‌های عمومی
- عرض مفید پانل در بسیاری از پروژه‌ها ≈ ۱۰۰۰ میلی‌متر در نظر گرفته میشود؛ اما عرض مفید واقعی را از صفحهٔ محصول پانل سقفی یا پانل دیواری کنترل و در محاسبه اعمال کنید.
- ضرایب پیشنهادیِ بخش قبل رِنج دارند؛ میانگین را برای برآورد اولیه و حد بالا/پایین را برای سناریوهای خوش‌بینانه/بدبینانه نگه دارید.
- مصرف متعلقات تابع ارتفاع، شیب، فواصل زیرسازی و تعداد درزهاست؛ مقادیر زیر الگوی مرجع هستند.
۱) الگوی مصرف متعلقات (مرجع اجرایی برای سرشکن)
| آیتم | سقف ذوزنقهای | دیوارهٔ بیرونی (قفل نری‌ـ‌مادگی) | یادداشت اجرایی |
|---|---|---|---|
| پیچ خودحفار با EPDM | تقریباً ۵ تا ۸ عدد/مترمربع | تقریباً ۴ تا ۶ عدد/مترمربع | وابسته به دهانه/پرلین و الگوی گام |
| نوار بوتیل | تقریباً ۰٫۴ تا ۰٫۷ متر طول/مترمربع | تقریباً ۰٫۱۵ تا ۰٫۳ متر طول/مترمربع | در شیب کمِ سقف، مصرف بیشتر است |
| فوم کلوزر | به‌ازای متر طول لبهٔ تاج/آبرو | — | پوشش پای گام‌های پروفیل سقف |
| فلاشینگ (تاج/کناری/وال‌کانکشن) | تقریباً ۰٫۰۷ تا ۰٫۱۲ متر طول/مترمربع | تقریباً ۰٫۰۶ تا ۰٫۱ متر طول/مترمربع | تابع هندسه و تعداد گوشه‌ها |
| آبرو و متعلقات | بر اساس طول لبهٔ قطره‌گیر | — | سرشکن روی سقف |
۲) سناریوی A — سقف سولهٔ استاندارد در تهران (PIR، ۶ سانت، آلوزینک، سقفی)
مشخصات: متراژ ۱۲۰۰ مترمربع، پانل سقفی ذوزنقهای PIR با ضخامت ۶ سانت، ورق بیرونی آلوزینک و داخلی گالوانیزه ۰٫۵/۰٫۵، شیب استاندارد، طول‌های سفارشیِ هم‌خوان با دهانه.
- تبدیل فوم به PIR: × ۱٫۱۰
- ضخامت ۶ سانت: × ۱٫۱۸
- نوع پانل سقفی: × ۱٫۰۴
- ورق آلوزینک (نسبت به گالوانیزه): × ۱٫۰۵
- طول بلند سفارشی (سرشکن): × ۱٫۰۲
شاخص مصالح سقف = B × ۱٫۱۰ × ۱٫۱۸ × ۱٫۰۴ × ۱٫۰۵ × ۱٫۰۲ ≈ B × ۱٫۴۵
سرشکن متعلقات سقف: پیچ + بوتیل + کلوزر + فلاشینگ تاج/کناری + آبرو → بهصورت «هزینهٔ کل/۱۲۰۰» اضافه شود.
حمل/نصب: حمل داخل‌شهری + نصب تخصصی (همراه با تست آب‌پاشی) → بهصورت «هزینهٔ کل/۱۲۰۰» اضافه شود.
نکتهٔ کاهش هزینه بدون افت کیفیت: اگر شیب استاندارد است، روی طول‌های سفارشی و نقشهٔ همپوشانی کم‌درز تمرکز کنید؛ این دو عامل پرت و زمان اجرا را کم میکند.
۳) سناریوی B — دیوار بیرونی صنعتی (PIR، ۵ سانت، گالوانیزه، دیواری)
مشخصات: متراژ ۹۰۰ مترمربع، پانل دیواری قفل نری‌ـ‌مادگی PIR، ضخامت ۵ سانت، ورق گالوانیزه ۰٫۵/۰٫۵، پیچ مخفی، فلاشینگ گوشه و وال‌کانکشن.
- تبدیل فوم به PIR: × ۱٫۱۰
- ضخامت ۵ سانت: × ۱٫۱۰
- نوع پانل دیواری: × ۱٫۰۰
- ورق گالوانیزه: × ۱٫۰۰
شاخص مصالح دیوار = B × ۱٫۲۱
سرشکن متعلقات دیوار: پیچ مخفی قفل + فلاشینگ‌های گوشه/وال‌کانکشن + نوار درزگیر → «هزینهٔ کل/۹۰۰» اضافه شود.
حمل/نصب: حمل داخل‌شهری + نصب تخصصی دیوار → «هزینهٔ کل/۹۰۰» اضافه شود.
نکتهٔ اجرایی: شاقولی‌کردن شاخهٔ اول و هماهنگی بازشوها با تیم‌های برق/مکانیک، بازکاری و هزینهٔ نصب را به‌طور محسوسی کم میکند.
۴) سناریوی C — پروژهٔ ترکیبی (سقف + دیوار) با دو ضخامت
مشخصات: سقف ۸۵۰ مترمربع (PIR، ۶ سانت، سقفی آلوزینک) + دیوار ۶۵۰ مترمربع (PIR، ۵ سانت، دیواری گالوانیزه). قصد داریم قیمت هر بخش را جداگانه و سپس میانگین وزنی پروژه را به‌دست آوریم.
- سقف: شاخص مصالح ≈ B × ۱٫۴۵ (مطابق سناریوی A) → سپس متعلقات/حمل/نصبِ سقف را سرشکن کنید.
- دیوار: شاخص مصالح ≈ B × ۱٫۲۱ (مطابق سناریوی B) → سپس متعلقات/حمل/نصبِ دیوار را سرشکن کنید.
- میانگین وزنی کل پروژه:قیمت میانگین = (قیمت سقف × ۸۵۰ + قیمت دیوار × ۶۵۰) ÷ (۸۵۰ + ۶۵۰)
نکتهٔ مدیریتی: در پروژههای ترکیبی، متعلقات مشترک (مثل بخشی از فلاشینگ‌ها) را یک‌بار خرید و روی کل متراژ سرشکن کنید تا برآورد شفاف‌تر و اقتصادی‌تر شود.
۵) مقایسهٔ پرکاربرد: ۵ سانت PIR دیواری یا ۶ سانت PUR دیواری؟
| گزینه | ایمنی آتش | عایق‌کاری حرارتی | شاخص قیمت نسبت به B | توصیهٔ اجرایی |
|---|---|---|---|---|
| ۵ سانت PIR دیواری | بسیار خوب (دیرسوز) | خوب | ≈ B × ۱٫۲۱ | انتخاب رایج برای دیوار بیرونیِ صنعتی تهران |
| ۶ سانت PUR دیواری | خوب | خوب | ≈ B × ۱٫۱۵ تا ۱٫۲۰ | اگر حساسیت آتش پایین است و بودجه محدود، قابل بررسی |
در فضاهای پرتردد یا حساس به حریق، برتری PIR از نظر ریسک‌پذیری غالباً ارزش هزینهٔ کمی بالاتر را دارد.
۶) قالب آمادهٔ سرشکن (برای استفادهٔ واحد خرید)
در جدول زیر ستون‌ها طوری چیده شده‌اند که بتوانید مقادیر واقعی پروژه را به‌سرعت پر و «عدد قطعی و قابل‌دفاع» تولید کنید. کافی است ستون «مقدار کل» را پر و سپس بر متراژ کل تقسیم کنید.
| آیتم | واحد | مقدار کل | قیمت واحد | هزینهٔ کل | سرشکن به ازای هر مترمربع |
|---|---|---|---|---|---|
| پانل (شاخص × B) | m² | — | — | — | — |
| پیچ خودحفار با EPDM | عدد | — | — | — | — |
| نوار بوتیل | m | — | — | — | — |
| فوم کلوزر | m | — | — | — | — |
| فلاشینگ‌ها | m | — | — | — | — |
| آبرو و متعلقات | m | — | — | — | — |
| حمل داخل‌شهری تهران | سِری/پالت | — | — | — | — |
| نصب تخصصی | m² | — | — | — | — |
۷) خطاهای تکراری در قیمت‌گیری (و راه اصلاح)
- بی‌توجهی به متعلقات: منجر به افزایش ناگهانی هزینهٔ اجرا. راه‌حل: فهرست متعلقات را هم‌زمان با سفارش پانل قطعی کنید.
- نادیده‌گرفتن طول‌های سفارشی: درز و پرت بالا می‌رود. راه‌حل: هماهنگی طول شاخه با دهانه‌ها.
- مقایسهٔ ناهمگون: مقایسهٔ قیمت PIR با PUR یا PVDF با PE؛ راه‌حل: مشخصات را یکسان کنید و سپس عددها را مقایسه کنید.
جمع‌بندی قیمت
در سه بخش قبلی دیدید که چرا پرسش «هر متر چند؟» بدون چارچوب، به عددهای متناقض می‌رسد. ساختار درستِ قیمت‌گذاری بر پایه‌ی قیمت پایه و ضرایب (نوع فوم، ضخامت، نوع و ضخامت ورق، سقفی/دیواری، طول سفارشی) بنا میشود و سپس متعلقات، حمل و نصب تخصصی بهصورت سرشکن افزوده می‌گردد. در این بخش پایانی، مسیر اقدام سریع را جمع‌بندی می‌کنیم، عناصر سئو را برای انتشار در وردپرس می‌آوریم و در انتها ۳۰ پرسش پرتکرار درباره‌ی «قیمت ساندویچ پانل در تهران ۱۴۰۴» را با پاسخ‌های کوتاه و عملیاتی ارائه می‌دهیم.
۱) مسیر اقدام سریع برای برآورد دقیق
- یک‌بار «قیمت پایه» را از صفحه‌ی قیمت ساندویچ پانل یا فرم استعلام قیمت دریافت کنید.
- ضرایب را مطابق بخش دوم اعمال کنید: PIR/PUR، ضخامت ۴/۵/۶/۸ سانت، نوع ورق و پوشش، سقفی/دیواری، طول سفارشی.
- هزینه‌های غیرمستقیم را سرشکن کنید: پیچ با EPDM، نوار بوتیل، کلوزر، فلاشینگ/آبرو، حمل داخل تهران، نصب تخصصی.
- برای پروژههای ترکیبی (سقف + دیوار)، میانگین وزنی بگیرید تا «عدد واحد» پروژه به‌دست آید.
۲) چک‌لیست فنی برای درخواست پیش‌فاکتور ۱۴۰۴
| آیتم | شرح لازم |
|---|---|
| کاربری | سقفی/دیواری (داخلی/بیرونی) و حساسیت حریق |
| نوع فوم | PIR دیرسوز یا PUR اقتصادی |
| ضخامت فوم | ۴/۵/۶/۸ سانت (در صورت نیاز ۱۰ سانت) |
| ورق و پوشش | گالوانیزه/آلوزینک/آلومینیوم با PE یا PVDF |
| ابعاد | عرض مفید واقعی و طول شاخه‌ها مطابق دهانه |
| متعلقات | پیچ، بوتیل، کلوزر، فلاشینگ، آبرو |
| حمل/نصب | آدرس دقیق تهران، نیاز به نصب تخصصی |
جمع‌بندی نهایی
قیمت هر مترمربع ساندویچ پانل در تهران در سال ۱۴۰۴ زمانی «واقعی و قابل‌دفاع» است که با مدل شاخص‌محور محاسبه و متعلقات/حمل/نصب بهصورت سرشکن افزوده شود. با یک «قیمت پایه» به‌روزشونده و چند ضریب روشن، می‌توانید هر سناریو را ظرف چند دقیقه برآورد و سپس برای عدد قطعی، پیش‌فاکتور رسمی بگیرید.